Les compagnies d'assurance ont mis au point plusieurs sortes de garanties qui peuvent être réunis dans un contrat unique pour sécuriser vos loyers et votre investissement.
Carence locative : Elle couvre la période comprise entre la remise des clés à la livraison du logement (vente en VEFA) et l'entrée du premier locataire. Vous percevrez ainsi un pourcentage du loyer plus au moins important selon le type de contrat proposé (de 80% du loyer principal à 100% charges comprises).
Vacance locative : Elle couvre la période comprise entre 2 locations. Vous percevrez ainsi un pourcentage du loyer plus au moins important selon le type de contrat proposé (de 80% du loyer principal à 100% charges comprises).
Loyers impayés : Elle se substitue au locataire lorsque celui-ci est encore dans les lieux mais ne paie plus ses loyers. Vous percevrez ainsi un pourcentage du loyer plus au moins important selon le type de contrat proposé (de 80% du loyer principal à 100% charges comprises).
Dégradations : Vous êtes indemnisés lorsque des dégâts sont commis par le locataire (le montant de la prise en charge est toujours plafonné et varie selon les contrats).
Défense recours : les honoraires lors d'un recours judiciaire (avocat, huissier de justice,etc.) vous seront remboursés (le montant de la prise en charge est toujours plafonné et varie selon les contrats).
Notre conseil : Préférez les contrats dont la couverture est la plus étendue (garantie de loyers impayés de 3 ans par exemple) et ceux qui ne prévoient aucune franchise. Bien entendu le montant de la prime à verser sera proportionnel à la nature et à l'étendue du risque souscrit.
Voir aussi : garantie revente
