Habituellement, le remboursement d'un prêt se fait par annuité. Chaque échéance comporte une fraction du capital et des intérêts, le capital emprunté s'amortissant au fil des remboursements.
Par opposition, la technique du in fine prévoit un remboursement du capital en fin de crédit, à l'aide d'un placement (assurance-vie ou contrat de capitalisation) souscrit parallèlement. Pendant la durée du prêt, l'emprunteur ne paie donc que les intérêts.
