En pratique :
Amortissement déductible du revenu global jusqu’à 65% de l’investissement sur 15 ans.
immobilier en Loi de Robien à Montpellier
Principe :
Vous pouvez aujourd’hui grâce à la loi de ROBIEN transformer une partie de votre impôt en patrimoine.
Le principe est d’acquérir un bien immobilier neuf, destiné à la location et financé par un crédit.
Le remboursement de l’emprunt et des charges locatives se fait par :
les loyers perçus de la location,
les économies d’impôts réalisées grâce à l’opération immobilière,
une épargne personnelle à constituer pour compléter le dispositif, en fonction des capacités et des
objectifs de chacun.
Immobilier neuf en Loi de Robien à Montpellier
Fiscalité :
Amortissement déductible du revenu global de :
8% du montant de l’investissement total par an et pendant 5 ans.
2,5% du montant de l’investissement total par an et pendant 4 ans.
possibilité de prolonger l’amortissement de 2,5% pendant deux périodes supplémentaires de 3 ans chacune.
Déduction forfaitaire sur les revenus fonciers de l’opération :
6% pendant toute la durée de l’option d’amortissement.
14% au delà.
Obligations :
Le logement doit obligatoirement être loué nu et affecté à la résidence principale d'un locataire pendant neuf ans. En cas de rupture de l'un des engagements pris par le propriétaire, les déductions pratiquées font l'objet d'une reprise. Exception faite si la rupture des engagements est due :
a l'invalidité d'un des deux époux soumis à imposition commune,
au licenciement du contribuable ou de son époux soumis à imposition commune,
