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Conseil en gestion de patrimoine et défiscalisation par des investissements immobilier neuf à Montpellier et sa région.

Nous vous accompagnons et vous guidons dans la réalisation de votre projet d'investissement immobilier neuf avec défiscalisation à Montpellier et sa région

En pratique :
100% des travaux de rénovation dans l'immobilier ancien en secteur sauvegardé sont déductibles du revenu global.

Principe :
Le bien doit être un logement ancien situé soit :

  • dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP)
  • en secteur sauvegardé.

Sur le bien en question, l'acquéreur doit entreprendre des travaux de restauration immobilière qui devront avoir été déclarés d'utilité publique et doivent aboutir à la restauration complète d'un immeuble bâti.
L'initiative des opérations de restauration immobilière doit être prise par une personne seule ou par un ensemble de propriétaires regroupés au sein d'une Association Foncière Urbaine(AFU).

Fiscalité :

  • Déduction des dépenses (travaux de démolition, de rénovation, de reconstruction des parties démolies, de transformation en logement des combles greniers, frais de gestion, d’assurances, taxe foncière), sur le revenu global, sans limitation.
  • Déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers.

Obligations et conditions : Le logement doit obligatoirement être loué nu pendant une période minimum de 6 ans.

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