Monuments historiques

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Conseil en gestion de patrimoine et défiscalisation par des investissements immobilier neuf à Montpellier et sa région.

Nous vous accompagnons et vous guidons dans la réalisation de votre projet d'investissement immobilier neuf avec défiscalisation à Montpellier et sa région

En pratique :
Pour un investissement dans l'immobilier ancien classé monument historique, 100% des travaux de rénovation ainsi que des intérêts d’emprunt sont déductibles du revenu global.

Principe : Déduction des charges liées à la possession d’un bien classé Monument Historique ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

Fiscalité : Si l’immeuble produit des revenus (locatifs) et n’est pas occupé par le propriétaire :

  • Imputation des charges foncières (travaux de rénovation, gestion, assurances, taxe foncière, intérêts d’emprunt…) sur le revenu foncier.
  • Si il y a déficit, celui-ci est totalement déductible du revenu global, sans limitation de montant.

L’immeuble produit des revenus (locatifs ou autres) et est occupé par le propriétaire :

  • Imputation des charges foncières (travaux de rénovation, gestion, assurances, taxe foncière, intérêts d’emprunt…) se raportant à la partie occupée par le propriétaire sur le revenu global.
  • Imputation des charges foncières (travaux de rénovation, gestion, assurances, taxe foncière, intérêts d’emprunt…) se raportant au reste de l’immeuble sur le revenu foncier.
  • Si il y a déficit, celui-ci est totalement déductible du revenu global, sans limitation de montant.

Obligations et conditions : Le logement doit obligatoirement être loué nu pendant une période minimum de 6 ans.

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