Z.R.R. Demessine

Contactez-nous

*champs obligatoires




Conseil en gestion de patrimoine et défiscalisation par des investissements immobilier neuf à Montpellier et sa région.

Nous vous accompagnons et vous guidons dans la réalisation de votre projet d'investissement immobilier neuf avec défiscalisation à Montpellier et sa région

En pratique :
Réduction d’impôts de 25% sur 6 ans du montant de l’investissement HT dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Récupération de la TVA si achat TTC.

Principe : Acquisition par une personne physique ou une société transparente d’un bien immobilier neuf destiné à la location dans une Résidence de Tourisme Classée (RTC) se trouvant dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).

Fiscalité : Réduction d’impôt de :

  • 25% du montant de l’investissement total étalé sur 6 ans. (1/4 de l’avantage fiscal maximum pendant 3 ans, le solde la dernière année).
    Le plafond de l’investissement pris en compte est de 50 000 € HT pour un célibataire, 100 000 € HT pour un couple soumis à imposition commune.
  • Récupération de la TVA.

Déduction forfaitaire sur les revenus fonciers de l’opération :

  • 6% pendant toute la durée de l’option d’amortissement.
  • 14% au delà.

Obligations et conditions :

  • Le logement doit obligatoirement être loué nu à l’exploitant de la résidence pendant neuf ans.
  • Le propriétaire peut, sous conditions, occuper le logement quelques semaines par an.
  • Le bien ne peut être vendu ou cédé sous peine de perdre l’avantage fiscal.


CREATION SITE IMMOBILIER Montpellierreferencement MontpellierLes Clés du Midi